2 Rue des Bénédictins, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 955 €

de 2 476 € à 3 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Bénédictins, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Rue des Bénédictins, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère des Bénédictines à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couvrechef Le Clos à 146 mètres
- Caen à 4552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 733 mètres
- Collège Jacques Monod à 766 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 296 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 4729 mètres
- école primaire Michel Trégore à 977 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bénédictins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Bénédictins(2 952€)

18 Rue des Bénédictins(2 957€)

12 Rue des Bénédictins(2 954€)

11 Rue des Bénédictins(2 955€)

14 Rue des Bénédictins(2 953€)

16 Rue des Bénédictins(2 925€)

4 Rue des Bénédictins(2 933€)

3 Rue des Bénédictins(3 129€)

Prix du 2 Rue des Bénédictins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à la voie

Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 Rue des Bénédictins se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bénédictins se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.67 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bec Hellouin, 14000 Caen(3,076 €)

Place Domaine Aubourg, 14000 Caen(3,041 €)

Rue d'Épron, 14000 Caen(3,484 €)

Rue de Couvrechef, 14000 Caen(3,468 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Bénédictins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bénédictins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.