9 Rue des Bénédictins, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue des Bénédictins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0206 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Le Clos à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 775 mètres
- - Collège Jacques Monod à 809 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Fidelité à 298 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bénédictins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 9 Rue des Bénédictins se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bénédictins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Bénédictins se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 9 Rue des Bénédictins à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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