11 Rue des Carmes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Carmes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 59 parkings - 1160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0038 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre à 81 mètres
- - Caen à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1141 mètres
- - Collège Henri Brunet à 132 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 75 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 972 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 187 mètres
Ventes au 11 Rue des Carmes
Les 8 ventes au 11 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Carmes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 11 Rue des Carmes se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Carmes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Carmes se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Carmes à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Carmes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
