9 Rue des Carmes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Carmes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre à 107 mètres
- - Caen à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1141 mètres
- - Collège Henri Brunet à 108 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 59 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 949 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Carmes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 9 Rue des Carmes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Carmes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Carmes se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Carmes à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Carmes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
