25 Rue des Carrières Saint-Julien, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Carrières Saint-Julien, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 22.69 % à celui du n°50 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Carrières Saint-Julien, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 947 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 85 mètres
Ventes au 25 Rue des Carrières Saint-Julien
Les 8 ventes au 25 Rue des Carrières Saint-Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Carrières Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Carrières Saint-Julien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Carrières Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Carrières Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Carrières Saint-Julien dans son marché local
Prix du 25 Rue des Carrières Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 25 Rue des Carrières Saint-Julien se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Carrières Saint-Julien par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Carrières Saint-Julien se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Carrières Saint-Julien à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Carrières Saint-Julien est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
