Rue du Gaillon, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Gaillon

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 922 € en 2019 à 2 716 € en 2025 (-7.05%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 922 €	2 856 €	2 466 €	2 773 €	2 935 €	2 539 €	2 716 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Gaillon

Rue du Gaillon, 14 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Gaillon (3 187 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 2.9%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 13.52%).

Le prix au m² des maisons Rue du Gaillon (5 055 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 34.98%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 96.14%).

À proximité du Rue du Gaillon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Bosnières à 195 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 432 mètres
Collège Saint-Joseph à 492 mètres
Conservatoire à Rayonnement Régional et Orchestre de Caen à 1068 mètres
Lycée Victor Hugo à 1151 mètres
Parking à 151 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 983 mètres
Station de tram Copernic à 1247 mètres

À propos du quartier

Rue du Gaillon est située dans le quartier Saint-Julien, qui compte 1705 habitants, composés à 56.2 % de femmes et 43.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (79.13 %) et de maisons (19.25 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue du Gaillon

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

24 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue du Gaillon

Les ventes enregistrées Rue du Gaillon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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