17 Rue des Églantiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Églantiers, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Églantiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 62 parkings - 1863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Roses à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 326 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 337 mètres
Ventes au 17 Rue des Églantiers
Les 11 ventes au 17 Rue des Églantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Églantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Églantiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Églantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Églantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Églantiers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Églantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Églantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 17 Rue des Églantiers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Églantiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Églantiers se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Églantiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Églantiers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
