16 Rue des Hauts de Beaulieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Hauts de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², identique à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Hauts de Beaulieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bellevue à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 630 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Hauts de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Hauts de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hauts de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hauts de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Hauts de Beaulieu dans son marché local
Prix du 16 Rue des Hauts de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 16 Rue des Hauts de Beaulieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Hauts de Beaulieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Hauts de Beaulieu se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Hauts de Beaulieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Hauts de Beaulieu est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
