41 Rue des Luthiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Luthiers, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 41 Rue des Luthiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tisserands à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 331 mètres
- - Collège Jacques Monod à 364 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 389 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Luthiers
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Luthiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Luthiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Luthiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Luthiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Luthiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Luthiers dans son marché local
Prix du 41 Rue des Luthiers par rapport à la voie
Sur Rue des Luthiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 41 Rue des Luthiers se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Luthiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Luthiers se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
