7 Rue des Pensées, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pensées, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 310 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0140 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0141 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 158 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1004 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pensées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pensées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 7 Rue des Pensées se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pensées par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pensées se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pensées à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pensées est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 7 Rue des Pensées à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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