1 Rue des Quatrans, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Quatrans, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Quatrans, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 109 logements - 20 locaux - 2 parkings - 1363 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 378 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 392 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Quatrans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Quatrans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Quatrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Quatrans, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quatrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quatrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Quatrans dans son marché local
Prix du 1 Rue des Quatrans par rapport à la voie
Sur Rue des Quatrans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 1 Rue des Quatrans se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Quatrans par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Quatrans se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Quatrans à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Quatrans est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
