21 Rue des Teinturiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Teinturiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 344 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 399 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 342 mètres
Ventes au 21 Rue des Teinturiers
Une vente a été recensée au 21 Rue des Teinturiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Teinturiers, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 21 Rue des Teinturiers se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Teinturiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Teinturiers se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Teinturiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Teinturiers est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
