Rue Gemare, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Gemare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 811 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
23 ventes DVF Rue Gemare
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gemare dans son marché local
Prix Rue Gemare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gemare se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gemare à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Gemare est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gemare
Les ventes enregistrées Rue Gemare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gemare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 118 mètres
- - Caen à 1560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1397 mètres
- - Collège Pasteur à 251 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 526 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1552 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 379 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gemare
Adresses Rue Gemare
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gemare, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au Rue Gemare à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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