2 Rue des Treize Acres, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Treize Acres, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Treize Acres, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chardonneret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Méridien à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 660 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1053 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Treize Acres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Treize Acres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Treize Acres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Treize Acres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Treize Acres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Treize Acres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Treize Acres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Treize Acres par rapport à la voie
Sur Rue des Treize Acres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 2 Rue des Treize Acres se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Treize Acres par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Treize Acres se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Treize Acres à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Treize Acres est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
