18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 9534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibout De La Fresnaye à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 236 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye dans son marché local
Prix du 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye par rapport à la voie
Sur Rue Dr Thibout de la Fresnaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.11 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dr Thibout de la Fresnaye est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
