8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 240 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye dans son marché local
Prix du 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye par rapport à la voie
Sur Rue Dr Thibout de la Fresnaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dr Thibout de la Fresnaye se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 38.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
