23 Rue du Chardonneret, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chardonneret, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chardonneret, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chardonneret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 2307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 13 Acres à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 722 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1001 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chardonneret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chardonneret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chardonneret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chardonneret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chardonneret dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chardonneret par rapport à la voie
Sur Rue du Chardonneret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 23 Rue du Chardonneret se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chardonneret par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chardonneret se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chardonneret à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chardonneret est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
