3 Rue du Château d'Eau, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 362 €

de 2 094 € à 2 540 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Château d'Eau, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 3 Rue du Château d'Eau, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Guérinière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 721 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guérinière à 130 mètres
- Caen à 1568 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1446 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 233 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1446 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 540 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 875 mètres
- Ecole primaire Reine Mathilde à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Château d'Eau(2 363€)

5 Rue du Château d'Eau(2 362€)

4 Rue du Château d'Eau(2 358€)

7 Rue du Château d'Eau(2 359€)

9 Rue du Château d'Eau(2 352€)

11 Rue du Château d'Eau(2 352€)

13 Rue du Château d'Eau(2 357€)

10 Rue du Château d'Eau(2 362€)

Prix du 3 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 3 Rue du Château d'Eau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Château d'Eau se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.94 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Espérance, 14000 Caen(2,362 €)

Place de la Justice, 14000 Caen(3,091 €)

Place Jean Nouzille, 14000 Caen(2,363 €)

Route de la Guerinière, 14000 Caen(2,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.