9 Rue du Clos des Oiseaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clos des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°12 et du 13.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Rue du Clos des Oiseaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silicon Valley à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 924 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 597 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Clos des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Clos des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clos des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Clos des Oiseaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clos des Oiseaux dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clos des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 9 Rue du Clos des Oiseaux se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clos des Oiseaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Clos des Oiseaux se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.63 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
