38 Rue du Marathon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Marathon, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Marathon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 299 mètres
- - Collège Jacques Monod à 330 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 874 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Marathon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Marathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Marathon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Marathon dans son marché local
Prix du 38 Rue du Marathon par rapport à la voie
Sur Rue du Marathon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 38 Rue du Marathon se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Marathon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Marathon se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Marathon à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Marathon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
