Rue du Marathon, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Marathon

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 267 € en 2019 à 2 119 € en 2024 (-6.51%). Un pic a été observé en 2022 à 2 820 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 267 €		2 261 €	2 820 €	2 423 €	2 119 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 561 € en 2020 à 3 077 € en 2023 (20.15%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 561 €	2 500 €	2 586 €	3 077 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Marathon

Rue du Marathon, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 39 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Marathon.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Marathon (2 596 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 16.16%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 29.54%).

Le prix au m² des maisons Rue du Marathon (2 979 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 20.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 15.6%).

À proximité du Rue du Marathon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut Supérieur Professionnel de Normandie Caen à 1070 mètres
Icep Formation à 1482 mètres
Institut d'Administration des Entreprises de Caen à 1634 mètres
Collège Saint-Joseph à 2330 mètres
École Primaire Bosnières à 2447 mètres
Parking à 476 mètres
Station de tram Campus 4 à 1579 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 3385 mètres

À propos du quartier

Rue du Marathon est située dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef, qui compte 1698 habitants, composés à 53.87 % de femmes et 46.13 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60 %) et de maisons (39.13 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue du Marathon

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue du Marathon

Les ventes enregistrées Rue du Marathon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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