44 Rue du Marathon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 687 €

de 2 292 € à 3 054 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 44 Rue du Marathon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°50 et de 5.37 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.

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À propos du 44 Rue du Marathon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 32 parkings - 795 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère des Bénédictines à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Malon à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 325 mètres
- Collège Jacques Monod à 352 mètres
- Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 931 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 489 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint François à 569 mètres

Ventes au 44 Rue du Marathon

Une vente a été recensée au 44 Rue du Marathon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 septembre 2019

170 000 €(2 267 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

44 Rue du Marathon, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Marathon dans son marché local

Prix du 44 Rue du Marathon par rapport à la voie

Sur Rue du Marathon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 44 Rue du Marathon se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Marathon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Marathon se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.12 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Discobole, 14000 Caen(2,600 €)

Rue Pierre de Coubertin, 14000 Caen(2,645 €)

Rue Jacques Prévert, 14000 Caen(2,675 €)

Rue de la Chapelle, 14000 Caen(2,623 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Marathon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Marathon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.