44 Rue du Marathon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Marathon, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Marathon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 32 parkings - 795 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 325 mètres
- - Collège Jacques Monod à 352 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 489 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 569 mètres
Ventes au 44 Rue du Marathon
Une vente a été recensée au 44 Rue du Marathon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Marathon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Marathon dans son marché local
Prix du 44 Rue du Marathon par rapport à la voie
Sur Rue du Marathon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 44 Rue du Marathon se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Marathon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Marathon se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.44 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Marathon à Caen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Marathon est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
