25 Rue Écuyère, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Écuyère, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Écuyère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 204 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 645 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 256 mètres
Ventes au 25 Rue Écuyère
Une vente a été recensée au 25 Rue Écuyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Écuyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Écuyère, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Écuyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Écuyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Écuyère dans son marché local
Prix du 25 Rue Écuyère par rapport à la voie
Sur Rue Écuyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 25 Rue Écuyère se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Écuyère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Écuyère se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Caen et 29.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Écuyère à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Écuyère est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
