3 Rue Écuyère, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Écuyère, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Écuyère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire.
3 niveaux - 4 locaux - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0201 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0199 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 194 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 535 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1430 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Écuyère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Écuyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Écuyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Écuyère, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Écuyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Écuyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Écuyère dans son marché local
Prix du 3 Rue Écuyère par rapport à la voie
Sur Rue Écuyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 3 Rue Écuyère se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Écuyère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Écuyère se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 29.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Écuyère à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Écuyère est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
