10 Rue Fernand Léger, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 2 751 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fernand Léger, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3203 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Dunois à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 11 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 538 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fernand Léger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 10 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 10 Rue Fernand Léger se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fernand Léger par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fernand Léger se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fernand Léger à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fernand Léger est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
