12 Rue Georges Cazin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Cazin, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Cazin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D'ornano à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 254 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Cazin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Cazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Cazin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Cazin dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Cazin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 12 Rue Georges Cazin se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Cazin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Cazin se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.26 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Cazin à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Cazin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
