5 Rue Georges Cazin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Cazin, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Cazin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 413 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D'ornano à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 297 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 109 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 276 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Cazin
Les 2 ventes au 5 Rue Georges Cazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Cazin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Cazin dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Cazin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 5 Rue Georges Cazin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Cazin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Cazin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Cazin à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Cazin est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
