8 Rue Henri le Veille, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri le Veille, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri le Veille, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 423 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 632 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 673 mètres
Ventes au 8 Rue Henri le Veille
Les 8 ventes au 8 Rue Henri le Veille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri le Veille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri le Veille, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri le Veille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri le Veille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri le Veille dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri le Veille par rapport à la voie
Sur Rue Henri le Veille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 8 Rue Henri le Veille se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri le Veille par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri le Veille se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri le Veille à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri le Veille est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
