22 Rue Jean Eudes, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Eudes, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Eudes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 1 local - 44 parkings - 3766 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0067 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 344 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 356 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Eudes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Eudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Eudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Eudes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Eudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Eudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Eudes dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Eudes par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eudes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 22 Rue Jean Eudes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Eudes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Eudes se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Eudes à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Eudes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 22 Rue Jean Eudes à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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