6 Rue Jean Racine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Racine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Champagne.
1 niveau - 6155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 846 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 1110 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 583 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Racine
Les 5 ventes au 6 Rue Jean Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Racine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 6 Rue Jean Racine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Racine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Racine se situe 38.31 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.64 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Racine à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Racine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
