5 Rue Jean Racine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Racine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Champagne.
1 niveau - 6155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Joseph à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 811 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 1123 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 566 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Racine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 5 Rue Jean Racine se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Racine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Racine se situe 39.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 39.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Racine à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Racine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
