4 Rue Jules Grisez, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Grisez, affiche un prix moyen de 2 545 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Grisez, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Méridien.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 473 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1418 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 876 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Grisez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Grisez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Grisez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Grisez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Grisez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Grisez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Grisez dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Grisez par rapport à la voie
Sur Rue Jules Grisez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 4 Rue Jules Grisez se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Grisez par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Grisez se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.85 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Grisez à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Grisez est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
