47 Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°55 et de Infinity % à celui du n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 896 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 238 mètres
Ventes au 47 Rue Maréchal Gallieni
Les 6 ventes au 47 Rue Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Maréchal Gallieni, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 47 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 47 Rue Maréchal Gallieni se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Maréchal Gallieni se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Maréchal Gallieni à Caen
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Maréchal Gallieni est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
