81 Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 799 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silicon Valley à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 707 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 452 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 435 mètres
Ventes au 81 Rue Maréchal Gallieni
Les 2 ventes au 81 Rue Maréchal Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Maréchal Gallieni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 81 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 81 Rue Maréchal Gallieni se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Maréchal Gallieni se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.63 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Maréchal Gallieni à Caen
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Maréchal Gallieni est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
