35 Rue Mésanges, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mésanges, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², identique à celui du n°35 ter et de n°35 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mésanges, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1116 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 974 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 834 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 786 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mésanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Mésanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mésanges dans son marché local
Prix du 35 Rue Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 35 Rue Mésanges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mésanges par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mésanges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mésanges à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mésanges est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
