2 Rue Michelle Guillais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michelle Guillais, affiche un prix moyen de 3 054 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michelle Guillais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Prairie.
1 niveau - 14117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000NT, - Parcelle n°0049 - Feuille 000NT, - Parcelle n°0053 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Malherbe à 997 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michelle Guillais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michelle Guillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelle Guillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelle Guillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michelle Guillais dans son marché local
Prix du 2 Rue Michelle Guillais par rapport à la voie
Sur Rue Michelle Guillais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue Michelle Guillais se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michelle Guillais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michelle Guillais se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.46 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michelle Guillais à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michelle Guillais est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
