Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 589 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 27 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Yves Guillou dans son marché local
Prix Boulevard Yves Guillou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Yves Guillou se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.63 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Yves Guillou à Caen
Le loyer moyen estimé Boulevard Yves Guillou est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Yves Guillou
Les ventes enregistrées Boulevard Yves Guillou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Yves Guillou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Hippodrome à 80 mètres
- - Caen à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1631 mètres
- - Collège Pasteur à 733 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 479 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 930 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Yves Guillou
Adresses Boulevard Yves Guillou
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Yves Guillou, classées par tranches de numéros.
