7 Rue Molière, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Molière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
17 niveaux - 105 logements - 3668 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 808 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 1302 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Molière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Molière dans son marché local
Prix du 7 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 7 Rue Molière se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Molière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Molière se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.99 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Molière à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Molière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 250 € au 7 Rue Molière à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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