23 Rue Monseigneur Adam, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Monseigneur Adam, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Monseigneur Adam, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 13 parkings - 1049 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D'ornano à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 362 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 117 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 203 mètres
Ventes au 23 Rue Monseigneur Adam
Les 7 ventes au 23 Rue Monseigneur Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Monseigneur Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Monseigneur Adam, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monseigneur Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monseigneur Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Monseigneur Adam dans son marché local
Prix du 23 Rue Monseigneur Adam par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 23 Rue Monseigneur Adam se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Monseigneur Adam par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Monseigneur Adam se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Monseigneur Adam à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Monseigneur Adam est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
