47 Rue Monseigneur Adam, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Monseigneur Adam, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Monseigneur Adam, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 76 parkings - 884 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D'ornano à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 220 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 128 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 174 mètres
Ventes au 47 Rue Monseigneur Adam
Les 6 ventes au 47 Rue Monseigneur Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Monseigneur Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Monseigneur Adam, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Monseigneur Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Monseigneur Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Monseigneur Adam dans son marché local
Prix du 47 Rue Monseigneur Adam par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 47 Rue Monseigneur Adam se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Monseigneur Adam par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Monseigneur Adam se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Monseigneur Adam à Caen
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Monseigneur Adam est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
