47 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Neuve Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 80 mètres
- - Caen à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 474 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 321 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 424 mètres
Ventes au 47 Rue Neuve Saint-Jean
Les 2 ventes au 47 Rue Neuve Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Neuve Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Neuve Saint-Jean, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Neuve Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Neuve Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Neuve Saint-Jean dans son marché local
Prix du 47 Rue Neuve Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 47 Rue Neuve Saint-Jean se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Neuve Saint-Jean par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Neuve Saint-Jean se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Neuve Saint-Jean à Caen
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Neuve Saint-Jean est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
