2 Rue Pemagnie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pemagnie, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1 et du 8.79 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pemagnie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 49 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 671 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 331 mètres
Ventes au 2 Rue Pemagnie
Une vente a été recensée au 2 Rue Pemagnie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pemagnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pemagnie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pemagnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pemagnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pemagnie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pemagnie par rapport à la voie
Sur Rue Pemagnie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 2 Rue Pemagnie se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pemagnie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pemagnie se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pemagnie à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pemagnie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
