2 Rue Père Joseph, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Père Joseph, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Père Joseph, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Guérinière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 536 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 894 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Père Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Père Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Père Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Père Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Père Joseph dans son marché local
Prix du 2 Rue Père Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Père Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue Père Joseph se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Père Joseph par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Père Joseph se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Père Joseph à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Père Joseph est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
