6 Rue Pierre Aimé Lair, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Aimé Lair, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Aimé Lair, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 114 mètres
- - Caen à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 464 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 108 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 186 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1175 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Aimé Lair
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Aimé Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Aimé Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Aimé Lair, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Aimé Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Aimé Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Aimé Lair dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Aimé Lair par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Aimé Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 6 Rue Pierre Aimé Lair se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Aimé Lair par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Aimé Lair se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Aimé Lair à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Aimé Lair est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
