1 Rue Professeur Maurice Guibé, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Professeur Maurice Guibé, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Professeur Maurice Guibé, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 275 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 722 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Professeur Maurice Guibé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Professeur Maurice Guibé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Professeur Maurice Guibé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Professeur Maurice Guibé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Professeur Maurice Guibé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Professeur Maurice Guibé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Professeur Maurice Guibé dans son marché local
Prix du 1 Rue Professeur Maurice Guibé par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Maurice Guibé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 1 Rue Professeur Maurice Guibé se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Professeur Maurice Guibé par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Professeur Maurice Guibé se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Professeur Maurice Guibé à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Professeur Maurice Guibé est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
