2 Rue Robert le Magnifique, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert le Magnifique, affiche un prix moyen de 2 727 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert le Magnifique, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 924 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lanfranc à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 124 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 205 mètres
Ventes au 2 Rue Robert le Magnifique
Une vente a été recensée au 2 Rue Robert le Magnifique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert le Magnifique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert le Magnifique, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert le Magnifique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert le Magnifique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert le Magnifique dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert le Magnifique par rapport à la voie
Sur Rue Robert le Magnifique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 Rue Robert le Magnifique se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert le Magnifique par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert le Magnifique se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert le Magnifique à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert le Magnifique est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
