61 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 329 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 155 mètres
Ventes au 61 Rue Saint-Martin
Les 2 ventes au 61 Rue Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Saint-Martin, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 61 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 61 Rue Saint-Martin se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Saint-Martin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Saint-Martin se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Saint-Martin à Caen
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Saint-Martin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
