81 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°83 mais supérieur de 19.44 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 396 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 124 mètres
Ventes au 81 Rue Saint-Martin
Les 4 ventes au 81 Rue Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Saint-Martin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 81 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 81 Rue Saint-Martin se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Saint-Martin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Saint-Martin se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.73 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Saint-Martin à Caen
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Saint-Martin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
