86 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°86 bis et de n°88 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 365 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Saint-Martin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 86 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 86 Rue Saint-Martin se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Saint-Martin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Saint-Martin se situe 46.9 % au-dessus de la moyenne de Caen et 48.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Saint-Martin à Caen
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Saint-Martin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
