3 Rue Sophronyme Beaujour, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sophronyme Beaujour, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sophronyme Beaujour, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 70 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1240 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 880 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 39 mètres
Ventes au 3 Rue Sophronyme Beaujour
Une vente a été recensée au 3 Rue Sophronyme Beaujour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sophronyme Beaujour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sophronyme Beaujour, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sophronyme Beaujour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sophronyme Beaujour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sophronyme Beaujour dans son marché local
Prix du 3 Rue Sophronyme Beaujour par rapport à la voie
Sur Rue Sophronyme Beaujour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 3 Rue Sophronyme Beaujour se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sophronyme Beaujour par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sophronyme Beaujour se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sophronyme Beaujour à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sophronyme Beaujour est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
